Федеральная программа "молодая семья"

Получить сегодня жилище молодой семье достаточно проблематично, но это возможно с помощью федеральной программы «Жилье молодой семье». Попробуем разобраться, что же это такое. Молодая семья – это мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, имеющая несовершеннолетних детей, возраст супругов не превышает 35 лет, не имеющие в собственности недвижимого имущества, являющиеся гражданами Российской Федерации, имеющие желание решить жилищный вопрос или улучшить жилищные условия. Вместе с тем участниками программы может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя и хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка. Если эти условия соблюдены, то вы подходите под условия программы «Молодая семья – доступное жилье» на 2016–2020 годы.

Подача заявления

Для начала вам нужно получить свидетельство на получение субсидии. Для этого вы подаете в орган местного самоуправления (по месту жительства) заявление на участие в программе, написанное по форме.

Вместе с этим заявлением также будет необходимо предоставить следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

  • свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

  • документ, подтверждающий, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий;

  • выписка из домовой книги;

  • документы, подтверждающие наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а именно:

  • копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка;

  • письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных средств на приобретение (строительство) жилья;

  • свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности жилье (с предварительным договором на продажу или оценкой его стоимости);

  • иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи, в объеме, превышающем размер предоставляемой субсидии.

Получение свидетельства

После этого вы ждете, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать вам в выдаче свидетельства, если вы не предоставили какие-либо необходимые документы или же указали ложные сведения в поданных документах. Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, вам выдают Свидетельство на получение субсидии. При его выдаче вас информируют о порядке и условиях получения и использования субсидии.

Договор с банком

Субсидия предоставляется в безналичной форме и зачисляется на банковский счет. Для этого необходимо открыть счет в банке, участвующем в программе. Чтобы открыть банковский счет, нужно в течение двух месяцев с даты выдачи Свидетельства сдать его в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене. Банк проверяет данные, указанные в Свидетельстве. В противном случае, при несоответствии данных, банк откажет в заключении договора банковского счета и возвратит Свидетельство. Если все данные верны, банк заключает договор банковского счета и открывает на ваше имя лицевой счет.

Одобрение банком

Для оплаты приобретаемого жилого помещения необходимо представить в банк следующий перечень документов: договор банковского счета; договор купли/продажи жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье; документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Можно использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

Получение субсидии

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах. При их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку.

Заключительный момент

Субсидия считается предоставленной с момента, как банк перечислит денежные средства с вашего лицевого счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по строительству жилого помещения либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи из списков участников подпрограммы. Улучшение жилищных условий молодых семей в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Популярные вопросы и ответы по "молодой семье"

Как рассчитывается размер социальной выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости?

Общая сумма социальной выплаты рассчитывается как произведение следующих элементов: жилой площади объекта недвижимости; численности полного состава молодой семьи (муж, жена, дети); норматива стоимости 1 квадратного метра жилья. При этом существует фиксированный размер площади жилья, который дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет: 42 квадратных метра – для молодой семьи из 2 человек; 18 квадратных метров на 1 человека – для молодой семьи, состоящей из 2 и более человек.

Если в составе молодой семьи есть инвалид или лицо, страдающее эпилепсией, туберкулезом, абсцессом легкого или другими тяжелыми хроническими заболеваниями, существует возможность получить жилую недвижимость, размер которой в 2 раза превышает учетную норму. Окончательная сумма выплаты определяется с учетом количества членов семьи и не может быть ниже: 30 % средней стоимости жилья – для молодых семей, у которых нет детей; 35 % средней стоимости жилья – для молодых семей, у которых есть дети; 35 % средней стоимости жилья – для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Какие еще есть социальные госпрограммы поддержки молодой семьи?

В рамках реализации таких программ молодые семьи, как правило, имеют право получить социальную выплату на приобретение либо улучшение жилья. В частности, государственные программы предполагают расходование денежных средств по следующим направлениям: на покупку жилого помещения, кроме объектов недвижимости на первичном рынке жилья (комнаты в коммуналке или общежитии, квартиры, дома); строительство частного домовладения; уплату последнего платежа, после которого недвижимость переходит в собственность; внесение первого взноса при оформлении кредита (займа), в том числе ипотечного; погашение долга по жилищному кредиту или займу, а также процентов по нему, кроме штрафов, пеней, комиссий (постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Нет, нельзя. Покупать квартиру и строить собственное жилье, используя сертификат, вы сможете только на той территории, где вас поставили на очередь.

Обязательно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Страхование при получении ипотеки для молодых семей является одним из необходимых и обязательных условий. Стоимость страховки и факторы, влияющие на нее, вы можете узнать в любой страховой компании, занимающейся этим видом страхования.