Как проверить квартиру перед покупкой?

Как защитить себя от мошенников при покупке квартиры и проверить юридическую чистоту квартиры при сделке?

Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Вам стоит насторожиться, если квартира часто перепродавалась.

На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – ЕГРП. В ней вы найдете сведения о переходе прав на квартиру с информацией о каждом правообладателе, а также узнаете, не находится ли эта квартира под арестом либо обременением залогом
и рентой.

Словом, покупая недвижимость, прежде всего попросите у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была недавней. Помните: чем свежее выписка, тем актуальнее информация, содержащаяся в ней. Также, получив выписку, необходимо проверить, совпадают ли данные указанного в ней нынешнего собственника и продавца, с которым вы собираетесь совершить сделку. Еще нужно обратить внимание, скольким собственникам принадлежит квартира.

Если продавец отказывается показывать вам выписку, то получить ее можно самостоятельно в виде бумажного документа, обратившись в офис приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по республике или в многофункциональный центр «Мои документы». Можно получить выписку и в электронном виде, воспользовавшись порталом Росреестра – rosreestr.ru.

Если вы заказываете выписку как физическое лицо, то необходимы документ, удостоверяющий личность, и квитанция об оплате. На сегодняшний день услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней, а ее стоимость для физических лиц – 200 рублей.